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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月1日，青島閆家山地塊成交結(jié)果出爐，在經(jīng)過(guò)76輪報(bào)價(jià)觸發(fā)熔斷價(jià)格轉(zhuǎn)為線下競(jìng)品質(zhì)后，海信以總價(jià)5.55億元競(jìng)得該地塊，成交樓面地價(jià)為11638元/㎡。該地塊共有8家房企參與競(jìng)品質(zhì)，分別為華潤(rùn)、青特&中青建安、青城、中海、環(huán)海灣、保利、招商、海信。

據(jù)悉，閆家山SF1203-41地塊位于市北區(qū)商丘路以東、成才路以南、規(guī)劃一支路以西、規(guī)劃三支路以北圍合區(qū)域。地塊占地面積1.64萬(wàn)㎡，容積率2.9，規(guī)劃總建面4.77萬(wàn)㎡。地塊起拍樓面地價(jià)10120元/㎡，起始總價(jià)4.83億元。

據(jù)了解，青島市北區(qū)以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī)，已摸排的“老四方”工業(yè)區(qū)閑置土地資源約5000余畝，劃分為中車四方智匯港片區(qū)、大健康產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、歡樂(lè)濱海城片區(qū)、捷能中泰片區(qū)及鄭州路片區(qū)五大片區(qū)。此次出讓的閆家山地塊就位于鄭州路片區(qū)內(nèi)，地鐵5/7/8號(hào)線通過(guò)該區(qū)域，主要為閆家山、香里的村莊改造用地。占地面積約67公頃，規(guī)劃運(yùn)用TOD開(kāi)發(fā)模式，建設(shè)集科研總部、軍民融合、貿(mào)易金融于一體的高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

閆家山TOD核心區(qū)圍繞青島科技大學(xué)，集聚產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化功能，完善高品質(zhì)居住及配套服務(wù)，打造為生態(tài)友好、交通便利、服務(wù)多元、學(xué)產(chǎn)研居融合的新材料科創(chuàng)城。并且將以TOD為核心，營(yíng)造功能復(fù)合、多元場(chǎng)景的城市核心，打造地標(biāo)級(jí)高品質(zhì)商業(yè)商務(wù)綜合體。