又一家知名房企迎來(lái)退市終局。

6月2日晚間，ST泰禾（000732）（000732）公告稱，截至當(dāng)日，公司股票收盤(pán)價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市規(guī)定。

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根據(jù)深交所規(guī)定，上市公司股票被交易所強(qiáng)制退市后，進(jìn)入退市整理期，因觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形而終止上市的除外。因此，ST泰禾股票將不進(jìn)入退市整理期。截至今年一季度末，ST泰禾股東總?cè)藬?shù)為5.32萬(wàn)戶。

至此，ST泰禾成為繼*ST藍(lán)光（600466）和*ST嘉凱之后A股第三家退市的房企。

數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，*ST泰禾已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對(duì)外擔(dān)保中實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。ST泰禾表示，公司正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。但截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。

2022年，ST泰禾實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入88.03億元，同比增長(zhǎng)79.24%，凈利潤(rùn)虧損53.74億元，同比增虧33.91%。從收入構(gòu)成看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)仍是公司收入的最主要來(lái)源，占營(yíng)業(yè)收入的比重為79.94%。

截至2023年第一季度末，ST泰禾總資產(chǎn)2155.87億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益38.71億元，當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入9.69億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損6.07億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)6.05億元。

針對(duì)債務(wù)重組進(jìn)展，ST泰禾此前一直表示，公司存在實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額較大，正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。

上月底，有投資者就“公司與泰禾集團(tuán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否已經(jīng)終止協(xié)議，還有在推進(jìn)協(xié)議的簽訂嗎”的問(wèn)題在互動(dòng)平臺(tái)上向萬(wàn)科咨詢。萬(wàn)科方面回應(yīng)稱，相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成。泰禾方面也回應(yīng)說(shuō)，目前雙方未宣布終止，相關(guān)重大事項(xiàng)請(qǐng)以公告為準(zhǔn)。

回溯萬(wàn)科與泰禾之間的過(guò)往交集。早在2020年7月，ST泰禾曾公告稱，控股股東泰禾投資、公司實(shí)控人黃其森與海南萬(wàn)益簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾投資擬以4.9元/股的價(jià)格，將其持有的上市公司19.9%股份轉(zhuǎn)讓給海南萬(wàn)益，對(duì)應(yīng)總對(duì)價(jià)約24.3億元。

其中，海南萬(wàn)益為萬(wàn)科全資子公司。交易若能順利達(dá)成，萬(wàn)科將通過(guò)海南萬(wàn)益成為僅次于泰禾投資的公司第二大股東，而泰禾投資所持股份比例將降至29.07%。

不過(guò)，萬(wàn)科當(dāng)時(shí)也提出了多項(xiàng)前提條件，如泰禾集團(tuán)需制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達(dá)成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾集團(tuán)恢復(fù)正常生產(chǎn)，能支持泰禾集團(tuán)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并且該債務(wù)重組方案能得到泰禾集團(tuán)與萬(wàn)科的一致認(rèn)可。

事實(shí)上，彼時(shí)，萬(wàn)科已對(duì)泰禾集團(tuán)完成法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等盡職調(diào)查，且不存在影響擬議交易的重大問(wèn)題。然而，由于前提條件未能達(dá)成，萬(wàn)科向泰禾伸出援手一事最終作罷。

回顧ST泰禾13年的A股上市之路，2010年時(shí)，泰禾集團(tuán)通過(guò)借殼福建三農(nóng)成功上市，成為當(dāng)年國(guó)內(nèi)唯一上市的地產(chǎn)企業(yè)。2018年，其股價(jià)還一度沖上21.63元/股的高位，如今僅剩0.43元/股，公司銷(xiāo)售額也一度站到千億以上。如今遭遇退市命運(yùn)，令人唏噓。

值得一提的是，同為閩系房企的陽(yáng)光城也基本鎖定退市命運(yùn)，6月2日，公司收盤(pán)價(jià)為0.47元/股，已經(jīng)連續(xù)15個(gè)交易日低于1元/股，即使后面連續(xù)5個(gè)交易日漲停，公司股價(jià)也無(wú)法回到1元面值。