隨著上游房地產(chǎn)行業(yè)的逐步復(fù)蘇以及疫情管控的有序放開(kāi)，家居行業(yè)呈現(xiàn)了快速?gòu)?fù)蘇的跡象。僅從目前賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)的客流量來(lái)看，富森美（002818）基本達(dá)到了疫情前的正常客流量。作為區(qū)域龍頭的家居流通企業(yè)，富森美最近不斷通過(guò)全場(chǎng)商戶聯(lián)動(dòng)、線上線下（300959）協(xié)同等種舉措，引領(lǐng)行業(yè)復(fù)蘇。

(資料圖)

客流量快速反彈基本接近疫情前水平

相較于餐飲、娛樂(lè)等民生行業(yè)，家居家裝屬于低頻高額消費(fèi)，受疫情短期事件影響有限，其消費(fèi)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)延遲，但不會(huì)消失，這一點(diǎn)從富森美賣(mài)場(chǎng)的周末流量數(shù)據(jù)就可以見(jiàn)到——12月17至18日受疫情影響最大的周末，客流下降到正常流量的三分之一左右；到了12月24日，商場(chǎng)客流就已恢復(fù)到同期正常流量的六成；而到了12月25日“雙旦”促銷(xiāo)日，諸如富森美成華建材館等賣(mài)場(chǎng)，客流量就已基本達(dá)到了疫情前的正常客流量。

“如果能增點(diǎn)物件，春節(jié)的氛圍將更加溫馨”，不少顧客都想趁著過(guò)年前來(lái)置辦幾件家具家電。家居賣(mài)場(chǎng)正在推出的現(xiàn)貨促銷(xiāo)年貨節(jié)正好滿足了顧客的需求。

交房旺季來(lái)臨家居業(yè)有望持續(xù)復(fù)蘇。

歲末年初，全國(guó)主要城市迎來(lái)新商品住宅的交房高峰。公開(kāi)資料顯示，作為2022年新房交易量名列前茅的城市，成都僅在12月這一個(gè)月時(shí)間里預(yù)計(jì)就有87個(gè)樓盤(pán)將交房，項(xiàng)目主要集中在成都天府新區(qū)、新都、郫都、高新等區(qū)域，加上2023年春節(jié)前后的交房樓盤(pán)，這一數(shù)據(jù)將達(dá)到三位數(shù)。

據(jù)購(gòu)房通城市研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年11月全月，大成都范圍內(nèi)累計(jì)共有95次取證。新增房源供應(yīng)約14855套；環(huán)比增長(zhǎng)約53.5%、同比增長(zhǎng)約8.6%。11月，大成都范圍內(nèi)成交商品住房共約11294套、成交面積共約148.07萬(wàn)㎡，成交面積較10月份增加約21%，比9月份增加約74.2%。

“上游房地產(chǎn)的持續(xù)回暖，有望帶領(lǐng)家居行業(yè)持續(xù)復(fù)蘇！”一位家居業(yè)資深人士分享了自己的預(yù)判，家居業(yè)的冬天可能就要過(guò)去。

后疫情時(shí)代來(lái)臨龍頭企業(yè)最受益

據(jù)“城市數(shù)據(jù)庫(kù)”的大數(shù)據(jù)顯示，成都市第一波感染高峰已于12月15日達(dá)峰，目前已處于快速回落的階段。成都近日出臺(tái)了十三條措施強(qiáng)化疫情防控醫(yī)療保障，以做好疫情防控新階段下的惠民助企工作。目前整個(gè)城市已顯現(xiàn)出復(fù)蘇的煙火氣，生產(chǎn)生活和娛樂(lè)休閑正快速回歸正常——就在上周一場(chǎng)中國(guó)足球超級(jí)聯(lián)賽的主場(chǎng)比賽中，即便按照官方限流的要求，也有超3萬(wàn)本地球迷涌入成都鳳凰山足球賽，其場(chǎng)面讓人夢(mèng)回2019年冬天之前。

有行業(yè)人士反映，家居行業(yè)正處于后疫情時(shí)代的洗牌階段，消費(fèi)者更看重有保障、有實(shí)景、有購(gòu)物體驗(yàn)的多維度服務(wù)，這將加速弱勢(shì)品牌產(chǎn)品的退出，資源將愈發(fā)向頭部?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)集中，虹吸效應(yīng)日漸凸顯。

富森美深耕成都市場(chǎng)多年，在中心城區(qū)的核心商圈經(jīng)營(yíng)自有賣(mài)場(chǎng)面積超110萬(wàn)平方米，在主城區(qū)的南、北、新都、天府新區(qū)等核心地段都設(shè)有門(mén)店，具備較強(qiáng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。像富森美這樣線上線下多業(yè)態(tài)全面發(fā)展的平臺(tái)型企業(yè)，在消費(fèi)者認(rèn)同度、行業(yè)影響力和市場(chǎng)集中度等方面具備相當(dāng)?shù)念I(lǐng)先地位，經(jīng)營(yíng)體系建立比較成熟。在受大環(huán)境限制時(shí)就大力推廣直播、短視頻、小紅書(shū)、社區(qū)社群等線上渠道，線下恢復(fù)正常又主推實(shí)體商業(yè)促銷(xiāo)和品宣。多年來(lái)，富森美就是依托著專業(yè)又靈活的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，不斷壯大自己在區(qū)域的龍頭地位，凈利潤(rùn)表現(xiàn)、盈利能力、主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率都高于同類友商平臺(tái)。在后疫情時(shí)代的洗牌大背景下，龍頭優(yōu)勢(shì)地位或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大。