5月30日，中交地產(chǎn)（000736）剛剛在上海舉行了2023品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨中交集團(tuán)上海總部基地全球招商大會(huì)，并發(fā)布《中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略白皮書》。

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《》記者注意到，5月27日，中交地產(chǎn)還在深交所布了其第一份ESG報(bào)告，披露了2022年中交地產(chǎn)在環(huán)境、社會(huì)及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全ESG管理體系的同時(shí)，2022年中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售額464億元（含代建業(yè)務(wù)），其交付了2萬(wàn)余套房源，交付面積達(dá)230萬(wàn)平方米。

去年共交付2萬(wàn)余套房源

“保交付”貫穿了中交地產(chǎn)2022年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。

數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，中產(chǎn)地產(chǎn)在北京、廈門、南京、寧波、武漢、重慶、長(zhǎng)沙、成都、昆明、惠州、蘇州等13個(gè)城市，31批次交付包含國(guó)貿(mào)鷺原、泓園、和風(fēng)春岸、春風(fēng)景里等24個(gè)項(xiàng)目，2.3萬(wàn)戶竣工備案工作。

在融資方面，中交地產(chǎn)全面拓展融資渠道，創(chuàng)新融資方式，保持AA+以上主體信用評(píng)級(jí)，優(yōu)化融資成本、期限及結(jié)構(gòu)，保持了良好的資本市場(chǎng)盤面。2022年實(shí)現(xiàn)融資放款約362億元，有力支持了投資拓展和項(xiàng)目交付。

項(xiàng)目拓展方面，中交地產(chǎn)在2022年新獲取合肥濱湖、廈門五緣灣、成都雙桂路等多個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)年共實(shí)現(xiàn)簽約額約113億元。其中，合肥保利中交 和光逸境，摘地后125天首次開盤，152天實(shí)現(xiàn)股東現(xiàn)金流回正，213天實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)金流回正，整盤貨值去化率達(dá)90%；合肥保利中交 越秀天珺在摘地后154天首次開盤，185天二次加推，雙開雙罄。

值得一提的是，在安全文明施工及生態(tài)環(huán)保方面，中交地產(chǎn)去年共投入3.44億元，累計(jì)進(jìn)行安全專項(xiàng)評(píng)估26次，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)。同時(shí)，完善環(huán)境管理體系建設(shè)，推進(jìn)綠色建筑認(rèn)證，建立健全ESG管理體系，推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

中交地產(chǎn)黨委書記、董事長(zhǎng)李永前指出，“中交地產(chǎn)以創(chuàng)新升級(jí)中交綠色健康科技體系，努力打造安全舒適、智慧便捷的健康人居環(huán)境。以行動(dòng)響應(yīng)國(guó)家‘雙碳’號(hào)召，強(qiáng)化項(xiàng)目生態(tài)環(huán)保制度體系建設(shè)，在綠色環(huán)保方面取得新成果。”

2022年，中交地產(chǎn)的資產(chǎn)總額達(dá)到1373.07億元，營(yíng)業(yè)收入385億元，利潤(rùn)總額21.83億元，實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售額464億元（含代建業(yè)務(wù)）。

在中指研究院發(fā)布的《2022年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》上，中交地產(chǎn)排在第29位。今年1-5月，中交地產(chǎn)以310.4億元的銷售額升至行業(yè)第23位。

2022年，中交地產(chǎn)共開發(fā)項(xiàng)目120個(gè)（含托管），土儲(chǔ)面積較上年增加7.63%至1056.45萬(wàn)平方米，在全國(guó)設(shè)立華東、華北、津雄、華中、華南、西北和西南等7個(gè)區(qū)域公司。

引進(jìn)優(yōu)秀人才擴(kuò)充業(yè)務(wù)

作為央企中交集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，中交地產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整周期逆勢(shì)擴(kuò)張，自然需要市場(chǎng)化的職業(yè)經(jīng)理人。近兩年中交地產(chǎn)頻繁從頭部民營(yíng)房企物色人才，職位由城市公司負(fù)責(zé)人到區(qū)域負(fù)責(zé)人，甚至是執(zhí)行總裁。

今年4月，中交房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布公告，為中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)招聘總經(jīng)理1名，要求具有5~10年行業(yè)綜合排名前15強(qiáng)的物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)（任職期間實(shí)際管理規(guī)模超過(guò)1億平方米或年?duì)I收超過(guò)50億元），具有5年以上地產(chǎn)行業(yè)、公司或項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，曾參與物業(yè)公司IPO過(guò)程的人員優(yōu)先。

在5月30日舉行的中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)總經(jīng)理曾益明上臺(tái)發(fā)表了主題演講。而中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)是去年12月成立的新公司，基于商業(yè)、住宅、酒店、學(xué)校、景區(qū)、公建、軌道、港口和空港等，提供物管服務(wù)。

作為中交系新引進(jìn)的職業(yè)經(jīng)理人，曾益明曾在龍湖工作17年，在2022年龍湖智創(chuàng)生活披露赴港上市的招股書中，是龍湖集團(tuán)副總裁、龍湖智創(chuàng)生活執(zhí)行董事兼首席運(yùn)營(yíng)官。

除了曾益明，中交地產(chǎn)還引入曾任職于金地、萬(wàn)達(dá)、華夏幸福（600340）、旭輝、合景泰富、陽(yáng)光城和世茂等房企的高管，負(fù)責(zé)城市公司、區(qū)域公司或代建業(yè)務(wù)。