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中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月3日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于上海證券交易所《關(guān)于對(duì)魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函》的回復(fù)公告。

據(jù)悉，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司于2022年12月31日披露了《魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）》。公司擬向關(guān)聯(lián)方山東城發(fā)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓公司及全資子公司魯健產(chǎn)業(yè)、魯商健康持有的魯商置業(yè)100%股權(quán)、新城鎮(zhèn)100%股權(quán)、創(chuàng)新發(fā)展100%股權(quán)、菏澤置業(yè)100%股權(quán)、臨沂地產(chǎn)100%股權(quán)、臨沂置業(yè)51%股權(quán)、臨沂金置業(yè)44.10%股權(quán)、臨沂發(fā)展32%股權(quán)，以及公司對(duì)上述標(biāo)的公司及其下屬公司的全部債權(quán)，合計(jì)交易價(jià)格59.07億元。

于2023年1月13日，公司收悉上海證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函》（上證公函【2023】0034 號(hào)）。

其中，對(duì)于上市公司對(duì)標(biāo)的公司債權(quán)形成的時(shí)間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計(jì)提情況等問題，魯商發(fā)展（600223）回應(yīng)，上市公司主營業(yè)務(wù)向大健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型前，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，下屬各公司均以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主。作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)過去高速增長的發(fā)展規(guī)模需要大量資金支撐，逐漸形成了高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債的普遍發(fā)展模式。

基于行業(yè)特性，為實(shí)現(xiàn)上市公司業(yè)績快速增長，上市公司同下屬公司之間均采用合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方之間資金拆借的方式來滿足自身開發(fā)建設(shè)資金需要，因而兩者之間形成了債權(quán)關(guān)系。

債權(quán)屬于公司合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方往來款項(xiàng)，債務(wù)人經(jīng)營情況良好，公司預(yù)計(jì)可以全額收回，不會(huì)存在逾期歸還的情形，不會(huì)發(fā)生信用損失。因此，根據(jù)公司沿用的會(huì)計(jì)政策，公司將其劃分為“其他應(yīng)收款—合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)”，不計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

魯商發(fā)展稱，近年來，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)板塊整體去化周期拉長，公司通過本次交易剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可以顯著提升公司的現(xiàn)金規(guī)模，降低公司的債務(wù)規(guī)模，大幅改善公司的資金流動(dòng)性水平;同時(shí)，有助于大幅降低公司的運(yùn)營成本，提高公司的盈利能力;此外，還可以為公司聚焦發(fā)展醫(yī)藥健康業(yè)務(wù)并實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供充分的現(xiàn)金保障。因此本次公司通過出售標(biāo)的資產(chǎn)方式獲取資金具備充分的合理性。