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12月13日晚間，世聯(lián)行（002285）（002285.SZ）發(fā)布公告稱，公司近日收到深圳證監(jiān)局出具的《深圳證監(jiān)局關(guān)于對(duì)深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函措施的決定》。

來(lái)源：公司公告

經(jīng)查，世聯(lián)行主要存在兩大違規(guī)問(wèn)題，一是未按規(guī)定披露重大會(huì)計(jì)估計(jì)變更，二是未按規(guī)定審議和披露關(guān)聯(lián)交易。

未按規(guī)定披露重大會(huì)計(jì)估計(jì)變更

深圳證監(jiān)局指出，世聯(lián)行2020年和2021年貸款資產(chǎn)減值損失方法發(fā)生變化，對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告影響較大，構(gòu)成重大會(huì)計(jì)估計(jì)變更，但公司未按規(guī)定對(duì)上述事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第三十條第一款、第二款第十九項(xiàng)，《上市公司信息披露管理辦法》第二十二條第一款、第二款第十四項(xiàng)，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策，會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》第十六條，《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第2號(hào)——年度報(bào)告的內(nèi)容與格式》第三十二條的規(guī)定。

未按規(guī)定審議和披露關(guān)聯(lián)交易

經(jīng)查，世聯(lián)行2019年、2020年和2022年上半年與關(guān)聯(lián)方上海滬騰實(shí)業(yè)有限公司發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，但公司未按規(guī)定及時(shí)履行審議程序和信息披露義務(wù)，遲至2022年8月29日才披露上述關(guān)聯(lián)交易情況，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第四十八條和《上市公司信息披露管理辦法》第四十一條的規(guī)定。

深圳證監(jiān)局表示，世聯(lián)行時(shí)任董事長(zhǎng)陳勁松、胡嘉，時(shí)任總經(jīng)理朱敏，時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)王正宇、薛文，時(shí)任副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書袁鴻昌對(duì)上述問(wèn)題負(fù)有主要責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳證監(jiān)局決定對(duì)世聯(lián)行、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

據(jù)悉，世聯(lián)行是中國(guó)最具規(guī)模的房地產(chǎn)顧問(wèn)公司之一，是境內(nèi)首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。

財(cái)報(bào)顯示，公司2022年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收29.56億元，同比下降33.95%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-1971.85萬(wàn)元，同比下降117.44%。公司稱，業(yè)績(jī)下滑的主要原因是受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及全國(guó)多地新冠肺炎疫情反復(fù)等因素影響，報(bào)告期大交易業(yè)務(wù)收入同比下降41.21%。此外，受新冠肺炎疫情散點(diǎn)暴發(fā)和常態(tài)化防控的影響，公司大資管顧問(wèn)業(yè)務(wù)和招商租賃業(yè)務(wù)受到不同程度的影響，同時(shí)公司繼續(xù)主動(dòng)重組和優(yōu)化空間運(yùn)營(yíng)存量項(xiàng)目，導(dǎo)致大資管整體收入同比下降9.33%。