長實(shí)旗下油塘親海駅II以“平爆價(jià)”推售即成為紅盤，發(fā)展商昨日趁勢推出第1期親海駅I“添食”，合共219伙，昨日再現(xiàn)萬人空巷場面，人龍更排至紅磡站，相當(dāng)熱鬧，項(xiàng)目亦能承接親海駅II旺勢，即日售出209伙，接近沽清，昨日不乏大手客，以2000萬連購2伙，發(fā)展商對銷情非常滿意。

▲親海駅I昨日挾近9000票開售，現(xiàn)場再現(xiàn)萬人空巷的盛況。

(資料圖片)

親海駅I挾收近9000票、超額認(rèn)購約40倍之勢，昨日進(jìn)行首輪發(fā)售合共219伙，項(xiàng)目昨日上午10時(shí)起進(jìn)行抽簽及揀樓程序，早于抽簽前已吸引大批心急準(zhǔn)買家到現(xiàn)場輪候，人龍絡(luò)繹不絕，場面墟冚，人龍由商場展銷廳內(nèi)一直延伸至港鐵紅磡站外，現(xiàn)場秩序仍井然，氣氛熱鬧。項(xiàng)目先進(jìn)行V組向隅客揀樓程序，市場稱至3時(shí)前完成揀樓程序，隨后進(jìn)行新入票的買家組別揀樓。市場消息稱，截至下午4時(shí)，全數(shù)1房和2房戶已獲認(rèn)購，其中V組最大手買家連購2伙，分別認(rèn)購2房和3房單位，共涉資約2000萬。

推售單位近沽清

長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄昨日亦現(xiàn)場督帥，被問及是次未能“清袋”的原因時(shí)，他指出市場較其原先估計(jì)更疲弱，今次未售出為3房向海單位，可能由于售價(jià)較高，超出市場的負(fù)擔(dān)能力。

趙國雄續(xù)稱，現(xiàn)時(shí)準(zhǔn)買家對樓價(jià)極度敏感，價(jià)位稍為高出預(yù)算即現(xiàn)卻步跡象，估計(jì)市場疲態(tài)將會(huì)維持。而對于集團(tuán)最重要的是，市民能夠以合理的價(jià)錢買到自己的居所，親海駅I景觀優(yōu)越、配套齊全，相信準(zhǔn)買家會(huì)認(rèn)為是其心目中的理想樓盤。

大手客2000萬購2伙

對于未來推盤部署，趙國雄表示，期望盡快推出黃竹坑港島南岸第3期項(xiàng)目，涉及約1200伙；另外，沙田九肚名日．九肚山亦部署重推。

長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威續(xù)指，現(xiàn)時(shí)投資氣氛薄弱，加上香港經(jīng)濟(jì)仍處于恢復(fù)階段，準(zhǔn)買家對售價(jià)非常敏感，發(fā)展商不敢輕易提價(jià)。

同系親海駅II首張價(jià)單以“平爆價(jià)”推出，折實(shí)均價(jià)14997元，才成功吸引準(zhǔn)買家，即日沽清全數(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位。今次親海駅I首批以“咪走雞價(jià)”折實(shí)均價(jià)15250元推出，反映現(xiàn)時(shí)準(zhǔn)買家對于市區(qū)有海及有港鐵站概念的新盤，定位呎價(jià)約15000元水平。

郭子威預(yù)計(jì)下半年逾萬伙新盤將陸續(xù)推出，相信各發(fā)展商競爭會(huì)非常激烈，因此親海駅系列采取以快打慢的策略，以免流失客戶，實(shí)行“賣得快好世界”。

部署推港島南岸3期項(xiàng)目

另外，親海駅I的1房戶型受市場歡迎，除間隔方正實(shí)用，位居市區(qū)交通方便。長實(shí)營業(yè)經(jīng)理陳詠慈表示，售樓處現(xiàn)場約有超3700人出席。

買家之一的退休慈父鍾先生表示，今斥約400多萬購入1房單位，將會(huì)支付首期幫助子女上車，日后將由子女供樓。鍾先生指，自住樓不擔(dān)心樓價(jià)升跌，料下半年息口見頂，期望政府可以減辣，并在稅務(wù)方面減輕年輕人負(fù)擔(dān)。

另外，買家植先生則表示，斥資約400萬購入1房單位自住，他認(rèn)為項(xiàng)目價(jià)錢吸引，早前曾入票抽簽2期項(xiàng)目惟未能抽中，是次屬首次置業(yè)，并透露從事金融業(yè)。

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