提起于洪新城“河灘地”，相信很多人都不陌生。此前，計劃投資400億的蘇寧國際文創智慧產業小鎮曾宣布進駐于洪新城“河灘地”，于洪新城居民翹首以待多年，可最終未能如愿。如今，于洪新城“河灘地”又化身“上沙國際公園城”，成為沈陽35個核心發展板塊之一，讓板塊居民重燃希望。

(相關資料圖)

圖片來源于沈陽市自然資源局

板塊發展，土地出讓是關鍵。近期，于洪新城“河灘地”又有新地塊亮相！

河灘地-1地塊再現 將添大型商業、河景住宅？

據悉，去年在沈陽市自然資源局“云讀地”系統上，于洪河灘地-1地塊就已亮相。

原于洪河灘地-1地塊

據當時的資料顯示，地塊用地性質為居住用地，占地面積19.89公頃，體量較大，容積率不大于1.5。

近期，筆者發現，沈陽市自然資源局“云讀地”系統上的“于洪河灘地-1地塊”悄然發生了變化。雖然名稱還是于洪河灘地-1地塊，但已非上述地塊位置。

截圖來源于沈陽市自然資源局“云讀地”系統

新于洪河灘地-1地塊位于原地塊的西側不遠處。地塊南臨渾河，西臨云龍湖街。

據悉，地塊用地性質為居住用地（R2）、商業用地（B1）、商務用地（B2），占地面積8.7公頃，容積率不大于1.6。最終出讓范圍，規劃條件以實際交易文件為準。

從上圖可以看到，于洪河灘地-1地塊分為兩部分。未來，地塊如能順利出讓，將打響上沙國際公園城建設的“第一槍”，板塊有望迎來大型商業和河景住宅。

征收工作還在持續，板塊未來發展依舊可期！

關于上沙國際公園城的建設，于洪新城居民關注度較高。近期，有市民在人民網《領導留言板》咨詢上沙國際公園城的建設和土地征收問題，得到官方回復。

沈陽市于洪區南陽湖街道辦事處回復稱：“上沙村總占地面積1800畝，于2010年10月啟動的土地征收工作，征收未簽字的有10余戶，因補償金額未達成一致意見，仍有部分村民在此居住，將繼續征收”。

隨著土地征收完畢，板塊發展或將提速。近年來，于洪新城的發展取得一定的成績，但也因教育、商業等方面的不健全而屢遭居民吐槽。

吐槽歸吐槽，但居民對于板塊的未來發展仍然充滿期待。

上沙國際公園城占據沈陽“一河兩岸”重要區域，地理位置優勢無需贅言。如今，上沙國際公園城又入圍沈陽核心發展板塊，區域發展迎來新契機。

據悉，上沙國際公園城目標定位為“國際智城、活力門戶”，建設國際化智慧服務標桿地，區域高端創新人才吸引極，渾北“產城景”融合展示帶，搭建“一個主導、兩個特色、一個支撐”的產業體系，也就是以高端生產性服務業為主導產業，突出體育與文創兩個特色，以國際化生活服務為支撐。

上沙國際公園城的發展將對整個于洪新城將起到重要的帶動作用。因此，于洪新城的未來，可能會遲到，但不會缺席！